通州-工业园区-1500-个人直售

房源位置：通州永乐店·联东U谷永乐产业园
房源性质：业主直租/直售（无任何中介费用，真实现房，随时带看）
产权资质：正规国有工业用地、50年大产权、证件齐全，可正常注册公司、办理环评、生产备案，稳定经营无拆迁风险，属于中关村科创示范园区，可享受园区产业补贴、税收减免政策。

硬件优势
厂房为标准框架结构，厂办一体化设计，功能分区清晰。首层最高6米层高、8米超大柱网，空间开阔无多余立柱，500kg/㎡标准承重，适配大型设备摆放、生产线搭建。标配独立货梯，叉车、货车可直接进车间，装卸货高效便捷。园区消防验收合格，配电充足，完全满足正规生产、研发、仓储需求。

区位交通
地处京津双城核心枢纽，紧邻京沪、京津高速，30分钟直达北京、天津核心城区，15分钟接驳廊坊开发区，距大兴二机场仅30分钟车程。园区门口有805路、T103路等多条公交，大车不限行，物流运输四通八达，通勤、货运都极其便利。

园区配套
百万方成熟产业园区，统一物业安保管理，配套员工食堂、宿舍、便利店，工作生活一站式配齐。园区产业氛围浓厚，聚集智能制造、电子信息、新能源、生物医药等优质企业，产业资源丰富。

适配行业
智能制造、高端装备组装、电子加工、医疗器械、新能源、环保科技、仓储物流、企业总部研发等合规行业均可入驻。

房源优势总结：现房空置、格局方正、使用率高、租期灵活、可租可售、无中介溢价，企业自用、扩产、投资均合适，随时实地看房